Foreign investment in the Sultanate of Oman
الاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان
يلعب دوراً هاماً في تحقيق النمو الاقتصادي والتنمية المستدامة.
تعتبر سلطنة عمان واحدة من الوجهات الرئيسية للاستثمار الأجنبي في الشرق الأوسط، وذلك بفضل البيئة الاستثمارية المستقرة والقوانين الصديقة للاستثمار
تقدم سلطنة عمان العديد من الحوافز لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، مثل السماح بالتملك الأجنبي للمشروعات بنسبة تصل إلى 100% والإعفاء من شرط الحد الأدنى لرأس المال المستثمر. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير الأراضي والعقارات اللازمة للمشروع الاستثماري بطريق الإيجار لمدة طويلة أو منح حق الانتفاع بها
وقد أظهرت الإحصائيات ارتفاع حجم الاستثمار الأجنبي المباشر في سلطنة عمان بنهاية عام 2020م بنسبة 9.2 بالمائة ليبلغ 15 مليارا و761 مليونا و900 ألف ريال عُماني. وتشكل هذه الاستثمارات 70.9 بالمائة من إجمالي الاستثمار الأجنبي، و78.2 بالمائة من إجمالي الناتج المحلي لعام 2020م.
وفي السياق نفسه، تعمل السلطنة على تحسين بيئة الاستثمار من خلال تقديم تسهيلات متعددة وتحديث القوانين والتشريعات لتشجيع المزيد من الاستثمارات الأجنبية.
ومع ذلك، يتطلب الأمر مزيدًا من الجهود لتحقيق النجاح المستدام في جذب الاستثمارات الأجنبية.
في النهاية، يمكن القول أن الاستثمار الأجنبي يلعب دوراً حاسماً في تحقيق النمو الاقتصادي والتنمية في سلطنة عمان. ومع ذلك، يتطلب الأمر مزيدًا من الجهود والتحسينات لتحقيق الأهداف الاقتصادية المرجوة.
الاستثمار العقاري في سلطنة عمان :
الاستثمار العقاري في سلطنة عمان يعتبر من الخيارات الجذابة للمستثمرين، وذلك بفضل الاستقرار الاقتصادي والسياسي، والبنية التحتية المتطورة، والتشريعات الداعمة للقطاع.
يُقدر حجم سوق العقارات السكنية في عمان بـ 4.38 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 6.80 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 9.19٪ خلال الفترة المتوقعة (2024-2029).
القطاع العقاري في عمان شهد تحديات بسبب جائحة كوفيد-19، لكنه يظل قطاعًا واعدًا، خاصة مع تركيز الحكومة على تنويع الاقتصاد وتعزيز الصناعة من خلال التشريعات الشفافة والاستثمارات في البنية التحتية.
تملك العقار في سلطنة عمان :
في سلطنة عمان، تم إصدار مجموعة من القرارات والقوانين التي تنظم تملك الأجانب للعقارات، سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية. وفقًا لهذه القوانين، يُسمح للأجانب بتملك العقارات في عمان تحت نظام حق الانتفاع لمدة تصل إلى 99 عامًا.
شروط تملك الأجانب للعقارات في سلطنة عمان تشمل:
- يجب أن يكون لدى المشتري الأجنبي هوية إقامة سارية المفعول لمدة لا تقل عن عامين.
- يجب ألا يقل عمر المشتري عن 23 عامًا.
- يُشترط أن يكون الشراء للسكن فقط، بمفرده أو مع أقرباء من الدرجة الأولى.
- يجب أن تكون أعمال البناء في المبنى مكتملة وفق الخرائط المعتمدة.
- لا يجوز تجاوز عمر المبنى 4 سنوات من تاريخ صدور شهادة اكتمال البناء.
- يجب ألا يقل ارتفاع المبنى عن 4 طوابق وألا يقل عدد الغرف في الوحدة عن 2 غرفة.
- يُحدد السعر الأدنى للوحدة بـ 45 ألف ريال في مسقط و35 ألف ريال في باقي المحافظات.
- يُلزم البائع بتحصيل 8% من قيمة الوحدة مقدمًا، مع إمكانية تقسيط الباقي.
- يُحظر تجاوز نسبة البيع للأجانب 40% من إجمالي عدد الوحدات في العقار، و20% للجنسية الواحدة.
